טווח מחירים: מ ל

השווה רישומים

היבטי מס שבח בעסקאות התחדשות עירונית/ עו"ד אורלי רדיאנו

היבטי מס שבח בעסקאות התחדשות עירונית/ עו"ד אורלי רדיאנו

עסקאות התחדשות עירונית ובהם פינוי בינוי, תמ"א 38 חיזוק ועיבוי ותמ"א 38 הריסה ובניה, כרוכות בלא מעט היבטי מיסוי. מתוך רצון לעודד עסקאות התחדשות עירונית, נכללו בחוקי המס השונים הקלות והטבות שונות, בעיקר במישור המס החל על בעלי דירות, אשר ללא ההקלות היו חייבים במס שבח בגין מכירת זכויות בניה, מתוך זכויותיהם בקרקע, ליזם. כך, […]

תמ"א 38 – לאן פנינו? / עו"ד אלי אשל

תמ"א 38 – לאן פנינו? / עו"ד אלי אשל

ב- 14.4.2005 אושרה לראשונה תמ"א 38 במדינת ישראל. באוקטובר 2019 החלטה המועצה הארצית לתכנון ובניה על סיום תוקפה של תמ"א 38 באוקטובר 2022. מה היה לנו עד כה ומה צפוי מעתה? תכנית המתאר הארצית לחיזוק המבנים כנגד רעידות אדמה (תמ"א 38) למעשה קיבלה כ"כ תפניות שהיה לעיתים קשה לעקוב אחריה. ראשית התחילה התכניות כחיזוק מבנים […]

רכישת דירה חדשה במסגרת פרויקט תמ"א 38 ופינוי-בינוי / עו"ד דינה בנבנישתי

רכישת דירה חדשה במסגרת פרויקט תמ"א 38 ופינוי-בינוי / עו"ד דינה בנבנישתי

עולם ההתחדשות העירונית פרש בפני רוכשי דירות אתגרים רבים בפן המשפטי. מעבר לבחינת ההסכם לרכישת הדירה החדשה, קיים הסכם נוסף עליו חתמו בעלי הקרקע  ואשר ממנו נובעות זכויות הבנייה של החברה היזמית לביצוע הפרויקט. נדרשת הבנה רבה בתחום ההתחדשות העירונית כדי לבחון את מערכת ההסכמים כאמור. עורך דין המתמחה בתמ"א 38 ופינוי-בינוי ידע לתת מענה […]